Januari 2015 nieuwe wetgeving energielabel van uw woning
Vanaf 1 januari 2015 krijgt u als huizenbezitter, als u nog niet in bezit bent van het energielabel een voorlopig energielabel thuis gestuurd. Dit voorlopige energielabel is gebaseerd op bouwjaar en type woning, het geeft aan hoe energiezuinig uw huis is.
Dit voorlopig energielabel is niet geldig als u uw huis gaat verhuren of verkopen. Bij het voorlopig energielabel gaat het slechts om een grove schatting. Bij de verkoop of verhuur van uw huis heeft u een definitief energielabel nodig, dit definitieve energielabel is op de werkelijke situatie van uw huis gebaseerd, dit verschilt per huis.
Van voorlopig energielabel naar definitief?
Als huiseigenaar kunt Een definitief energielabel laten registreren. Dit doet u via een webapplicatie van de Rijksoverheid. U ontvangt hierover in januari 2015 een brief van de Rijksoverheid. In deze brief staat via welke website u het energielabel kunt registreren. Het proces lijkt op de aangifte van de inkomstenbelasting. Daarbij zijn de belangrijkste gegevens al voor u ingevuld.
Het werkt als volgt:
- Inloggen met DigiD.
- Woninggegevens controleren en eventueel aanpassen (hooguit 10 gegevens).
- Bewijs toevoegen aan het online woningdossier.
- Erkende deskundige selecteren.
- Gegevens versturen.
Een erkende deskundige controleert uw gegevens
Een erkende deskundige controleert op afstand of de ingevulde gegevens juist zijn. Hij kan eventueel met u overleggen over de gegevens. De overheid geeft het definitief energielabel af nadat de deskundige de woninggegevens en het bewijs heeft goedgekeurd. Dit is het energielabel dat u als huiseigenaar moet overhandigen bij verkoop, nieuwe verhuur of oplevering van de woning. Voor het werk van de deskundige betaalt u administratiekosten.
Met het vernieuwde energielabel vervalt de mogelijkheid om een energielabel vast te stellen op basis van representativiteit.
Boete bij ontbreken definitief energielabel
Vanaf 1 januari 2015 controleert de Inspectie Leefomgeving en Transport op de aanwezigheid van het definitieve energielabel bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen. U riskeert een boete die kan oplopen tot 400 euro wanneer u in zo’n geval geen definitief energielabel kunt overhandigen
